Aunque dentro del campo del derecho civil, los asuntos sobre materia inmobiliaria constituyen el ámbito de trabajo más relevante en el despacho. Ofrecemos a nuestros clientes un acompañamiento integral en materias que afectan a sus inmuebles, con actuaciones que van desde la simple redacción de contratos a la supervisión del proceso completo de comercialización y venta o alquiler con búsqueda de potenciales compradores.
Aseguramos un alto conocimiento de las operaciones y del mercado, y también aportamos nuestra experiencia en la forma de enfocar el contrato (alternativas a las ofertas presentadas, fiscalidad, garantías, etc) más conveniente para los institutos religiosos.
Abordamos operaciones de inmuebles con o sin actividad y tenemos larga experiencia en contratos sobre aparcamientos, hospitales, colegios, residencias de tercera edad, residencias de estudiantes, conventos, solares, etc,
Contratación:
- Compraventas.
- Arrendamientos.
- Permutas y contratos de aportación.
- Concesión de derechos de superficie.
- Comodatos y otras cesiones gratuitas.
Actuaciones frente a los registros de la propiedad y catastro:
- Agrupaciones, agregaciones y segregaciones.
- Complejos inmobiliarios. Dilatada experiencia en aparcamientos subterráneos bajo zonas libres de inmuebles calificados de equipamiento
- Declaraciones de obra nueva, división horizontal, excesos de cabida, etc.
- Declaraciones catastrales y subsanación de inexactitudes.
Tramitaciones judiciales:
- Expedientes de dominio.
- Expedientes de liberación de gravámenes (condiciones o modos)
- Tercerías de dominio e interdictos
Valoraciones y financiación:
- Independientes, o integradas en la operación que se nos encarga, tanto para la evaluación del precio como para la solicitud de los permisos necesarios ante la Santa Sede.
- Colaboramos en el estudio de la financiación más adecuada.
Derecho de la construcción:
- Redacción y negociación de contratos de ejecución de obra.
- Redacción y negociación de contratos con técnicos intervinientes en el proceso constructivo.
- Responsabilidad de los agentes de la edificación.
Informes sobre el patrimonio inmobiliario global de una entidad y su posible optimización.